В Росреестре объяснили, как стать владельцем земельного участка под гаражом

Владельцы объектов недвижимости таких как гаражи, часто сталкиваются с вопросом о правильном оформлении прав на землю под ними. В Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали, как стать владельцем земельного участка под гаражом.

В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа на территории которого стоит гараж .

Так, владелец гаража может обратиться в администрацию соответствующей территории для решения вопроса о порядке оформления прав на земельный участок.

Там помогут получить участок в собственность бесплатно, купить его или заключить договор аренды. Орган местного самоуправления сориентирует гражданина на конкретный алгоритм действий с учетом установленных правил землепользования и застройки в соответствующей территориальной зоне.

Случаи, при которых гражданин имеет право бесплатно оформить земельный участок под гаражом, установлены законом, к ним относится и оформление прав на земельный участок по гаражной амнистии. Если гараж прочно связан с землей, возведен на земельном участке до 30 декабря 2004 и не признан в установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, то при определенных условиях до 1 сентября 2026 можно приобрести право собственности на находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок под таким гаражом бесплатно.

Если земельный участок под гаражом является ограниченным в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.

Работы по образованию земельного участка осуществляет кадастровый инженер, к которому необходимо обратиться после принятия решения об объединении земельных участков и достижения соглашения между всеми их правообладателями.

— Оформление прав на земельный участок под гаражом является обязанностью каждого его владельца. Это не только обязанность, но и способ избежать возможных проблем с законом, — отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения регионального Управления Росреестра Наталья Смирнова.