В Архангельске в прошлом году ввели в эксплуатацию 14 многоквартирных домов

В общей сложности, было введено в строй 111405 квадратных метров жилья. Львиная доля из них, 95 процентов — это многоквартирные дома. Еще пять процентов приходится на индивидуальное жилье.

Две из 14 новостроек, сданных в прошлом году — это социальные дома, предназначенные для переселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Это пятая часть площади всех сданных в эксплуатацию многоквартирных домов: здесь хозяев обрели 456 новых квартир.

Коммерческое жилье также радует горожан объемами, введены в эксплуатацию 12 жилых комплексов, в том числе на проспектах Ленинградском и Ломоносова, улицах Карпогорской, Валявкина, Володарского, Гагарина. Самый большой по объему жилья, более 18 тысяч квадратных метров — жилой комплекс на Ленинградском проспекте.

— Застройщики вносят большой вклад в благоустройство города и развитие его инфраструктуры. До сдачи жилых комплексов они проводят озеленение территории, ее наполнение малыми архитектурными формами, строят парковки. При реализации больших проектов застройщики берут на себя дополнительную социальную нагрузку. Например, застройщик ЖК «Сосновка» за свой счет возведет детский сад и оздоровительный комплекс. Кроме того, при строительстве по программе масштабных инвестиционных проектов застройщик передает семь процентов жилья на социальные нужды. Это дополнительная возможность предоставить жилье для переселения из аварийных домов, — отметил глава Архангельска Дмитрий Морев.

Одной из целей президентского нацпроекта «Инфраструктура для жизни» является улучшение жилищных условий граждан и обновление жилищного фонда до 20% в сравнении с 2019 годом.

Добавим, по итогам 2024 года в Архангельске по программе КРТ осваиваются 22 территории в рамках 14 заключенных договоров. Общая площадь — более 34 гектаров, где предполагается возведение жилья общей площадью более 486 тысяч квадратных метров с развитием социальной инфраструктуры. Это и новые благоустроенные пространства, и строительство детских дошкольных образовательных учреждений, школ.

На стадии проработки КРТ по принятым решениям планируются к реализации еще 11 территорий комплексного развития общей площадью более 39 гектаров, где предполагается возведение жилья общей площадью более 312 тысяч квадратных метров.

В числе принятых решений о комплексном развитии территории — незастроенный участок в 15,9069 гектара в границах нескольких элементов планировочной структуры на улице Дорожников. Здесь предусматривается строительство детского сада на 125 мест, школы на 300 мест, объектов жилого назначения общей площадью не более 63 тысяч квадратных метров.

Механизм комплексного развития территорий введен законодательно в конце декабря 2020 года. Прежде всего это инструмент обновления деградирующих территорий, занятых аварийными домами. Кроме того, это эффективное использование территории за счет строительства нового жилья и объектов социальной инфраструктуры. В Архангельске и области высока потребность именно в решении этих задач. Поэтому был разработан комплекс нормативных документов на уровне региона. На их основании проводятся аукционы по КРТ.

С момента заключения договора на комплексное развитие территории обязанность по расселению домов по действующему законодательству принимает на себя застройщик, за исключением домов, включенных в государственные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Преимущества программы КРТ для муниципалитета очевидны. Во-первых, это обновление деградирующей территории, сокращение числа аварийных и ветхих домов. Во-вторых — на освобожденной территории строится новое современное жилье, объекты социальной сферы — школы, детские сады, проводится благоустройство.

В-третьих, программа КРТ помогает привлекать инвестиции для строительства данных объектов, создавать новые рабочие места и тем самым увеличивать налоговые поступления в бюджет. Также совершенствуется архитектурный и стилистический облик города, повышается транспортная доступность элементов планировочной инфраструктуры. Городская среда обновляется, формируется новый облик областного центра.

Напомним, в начале февраля в Архангельске заключены договоры по комплексному развитию четырех территорий. Две из них расположены в Северном округе областного центра, еще две — в Соломбальском. Проекты по застройке и благоустройству земельных участков позволят расселить 22 аварийных дома.

Предусмотрено и создание социальной инфраструктуры: в квартале, ограниченном улицами Кедрова, Адмирала Кузнецова, Красных Партизан и Советской, будет возведен детский сад на 125 мест.