Марат Хуснуллин оценил самый большой проект КРТ в Архангельске

Председатель Правления Группы Аквилон Александр Фролов рассказал, что на участке в 5 га компания расселяет 16 деревянных домов общей площадью 7,9 тыс. м, семь домов, признанных аварийными — 1,2 тыс. кв. м расселяется в рамках госпрограммы.

Застройщик помимо расселения граждан подготавливает территорию для строительства детсада на 280 мест и выполняет устройство сквера. Всего на данном участке планируется построить порядка 80 тыс. кв. м нового жилья, общий объем инвестиций в проект составляет 8,9 млрд рублей.

— Я сам 28 лет прожил вот в таком же деревянном доме в двухкомнатной квартире. Как решаете вопросы по расселению с жителями? Какое жилье предоставляете? — спросил Марат Шакирзянович.

— Я тоже вырос в похожем деревянном доме. Работаем с каждой семьей индивидуально. Собственникам выплачиваем компенсацию, некоторым помогаем сразу приобрести квартиры. Наниматели получают жилье не меньшей площади, часто большей.

— Насколько большей? — уточнил вице-премьер.

— В среднем на 10-12%, но бывает и больше. Есть и коммунальные квартиры, где жители вместо комнаты получают отдельную квартиру, — пояснил Александр Фролов.

Зампреда федерального правительства также интересовал вопрос о сложностях, с которыми сталкиваются застройщики на севере и что влияет на удорожание стоимости квадратного метра жилья. По словам Александра Фролова, это стоимость технического присоединения к инженерным сетям, прежде всего, теплоснабжения. А также лимит стоимости квадратного метра по программе Арктической ипотеки.

Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский отметил, что активное привлечение застройщиков к реализации проектов КРТ позволит региону серьезно ускорить процесс расселения аварийного и ветхого жилфонда. Это, по словам главы Поморья — важнейший приоритет для региональных властей. Отвечая на вопрос Марата Хуснуллина об эффективности механизмов господдержки отрасли, и в частности о льготной Арктической ипотеке, Александр Витальевич предложил продолжить совершенствование этого механизма.

— Речь идет о пересмотре предельной стоимости квадратного метра жилья. Сегодня при серьезной социальной нагрузке и ограничении стоимости «квадрата» многие объекты у застройщиков не попадают под эту программу, что является сдерживающим фактором для наращивания объемов жилищного строительства, — подчеркнул Александр Цыбульский.

В целом заместитель председателя Правительства РФ положительно оценил реализацию программы КРТ в регионе и проекта Группы Аквилон в Архангельске в частности.

— Нагрузка на застройщика серьезная, и то, что он ее берет на себя и успешно справляется с выполнением социальных обязательств, является положительным примером. Проект хороший, заслуживает поддержки, — резюмировал Марат Хуснуллин.

Участие в программе КРТ является важнейшим направлением деятельности Группы Аквилон. В настоящее время компанией реализуется шесть проектов КРТ: три в столице Поморья и три в городе корабелов. Застройщик за свой счет расселяет 42 дома, с жилой площадью 22,4 тыс. кв. м в которых зарегистрировано 2,6 тыс. человек. Из них 22 дома площадью более 12 тыс. кв. м уже расселено — полностью завершены работы и разобраны дома на двух территориях.

В Северодвинске на участках КРТ ведется возведение двух новых жилых комплексов, в Архангельске на территории в районе ул. Комсомольская — ул. Карельская уже этим летом начнется строительство жилого комплекса.

В рамках договоров КРТ компания также расселяет дома для размещения предусмотренных документами градостроительного планирования школы, двух детсадов и сквера. Еще один детсад и сквер в столице Поморья Группа Аквилон строит в рамках городской программы развития застроенных территорий. Также в планах этого года благоустройство за счет компании общественного пространства в Архангельске, и проектирование двух важных объектов коммунальной и дорожной инфраструктуры.

По программе КРТ на освобожденных участках будет построено 220 тыс. кв. м нового жилья. Общий объем инвестиций Группы Аквилон в рамках проектов КРТ в регионе составит 23,5 млрд рублей.

Общий объем строительства нового жилья, которое компания осуществляет в Архангельске и Северодвинске составляет порядка 500 тыс. кв. м. В планах на ближайшие годы — порядка 500 тыс. кв. м с общим объемом инвестиций около 50 млрд рублей.