Стало известно, что будет построено на месте цирка в центре Архангельска

Напомним, в прошлом году комиссия по инвестиционной политике при губернаторе Архангельской области приняла решение о придании статуса масштабного инвестиционному проекту, предложенному Группой Аквилон.

Проектом предусматривается строительство объектов на земельном участке общей площадью 1,57 га на Троицком проспекте межу ул. Попова и ул. К. Маркса. По генеральному плану Архангельска, правилам землепользования и застройки этот участок относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки, предусматривающей размещение, в том числе, жилых зданий.

Как сообщили в Группе Аквилон, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта на первой линии вдоль Троицкого запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью около 5 тысяч кв. м, в котором разместятся 25-метровый — по длине дорожек — бассейн, залы и помещения для проведения тренировок.

На второй линии возведут современный жилой комплекс. В соответствии с требованиями областного закона, в новом ЖК инвестор передаст для предоставления нуждающимся не менее 7% площади — это около 1,6 тыс. кв. м, или, ориентировочно, 44 квартиры.

Архитектурная концепция разработана по принципу минимализма с присутствием геометрических деталей и декоративных элементов в светлых тонах. Воздушный облик фасадов с двухуровневой подсветкой сочетает в себе прямые линии и плавные изгибы, создавая гармоничный и запоминающийся образ.

Сами здания ФОКа и ЖК займут только 25% от общей площади участка, на котором инвестор выполнит комплексное благоустройство и озеленение в соответствии с действующими градостроительными требованиями, а в ряде случаев и сверх них. Так, по региональным нормативам здесь необходимо обустроить 106 парковочных мест. Проектом же предусмотрено создание около 200 машиномест, в том числе 111 — в подземном паркинге. Также будут сделаны удобные проезды, чтобы обеспечить транспортную доступность соседних жилых домов и административных зданий.

Общий объём частных инвестиций, привлекаемых для реализации проекта, — 1,6 млрд рублей. Срок завершения строительства — 2028 год.

Отметим, что находившееся на данном участке здание цирка было построено в 1962 году по типовому проекту: с куполом без опорных колонн, и без системы отопления. Цирк работал с мая по сентябрь. Из-за невозможности эксплуатации и соблюдения требований безопасности он был закрыт в 1989 году. Находившееся в федеральной собственности и оперативном управлении Росцирка здание, надлежащим образом не содержалось. В 2021 здание и земельный участок были переданы в областную собственность и оперативное управление государственному учреждению культуры Архангельской области «Поморская филармония». По её заказу специализированной организацией была выполнена экспертиза целостности конструкций, которая подтвердила, что здание непригодно для дальнейшей эксплуатации и имеет износ свыше 80%, а несущие конструкции угрожают обрушением.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Архангельской области согласовано списание этого объекта недвижимого имущества, Поморской филармонии предписано до 1 сентября 2024 года демонтировать бывший цирк. Демонтаж был проведён в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной по заказу учреждения.