Более 28 млрд рублей разместили северяне на счетах эскроу для расчетов с застройщиками

По объему это почти на 30% больше, чем год назад, сообщает пресс-служба Отделения по Архангельской области Северо-Западного ГУ Банка России.

С июля 2019 года для проведения расчетов между покупателем и продавцом строящегося жилья в многоквартирных домах стал использоваться механизм проектного финансирования. Главное преимущество такой схемы при покупке квартиры — защита дольщиков.

— Благодаря этому покупка жилья стала безопаснее. Деньги покупателей–участников долевого строительства размещены на счетах эскроу в банках до момента завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. При этом само строительство финансируется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. Даже если застройщик не достроит дом, дольщики получат доступ к счету эскроу и вернут свои деньги, — пояснила заместитель управляющего Отделением Архангельск Северо-Западного ГУ Банка России Юлия Манухина.

При этом по состоянию на 1 июня 2025 года в Поморье действуют 76 кредитных договоров, заключенных кредитными организациями с региональными застройщиками на общую сумму 39,3 млрд рублей. На начало лета в Архангельской области было открыто 6079 счетов эскроу.

К 1 июня 2025 года в Поморье в общей сложности было приобретено 9653 квартиры с помощью механизма проектного финансирования. А общая сумма средств, которые застройщики получили с «раскрытых» счетов эскроу, составила 39,6 млрд рублей.

Отметим, с марта 2025 года механизм финансирования с применением счетов эскроу распространен и на строительство частных жилых домов.