«Знаю каждый кирпичик»: Геннадий Магунов три года возглавляет совет дома на улице Почтовый тракт

Новая зона для активных игр появится здесь благодаря участию жителей в региональном проекте «Комфортное Поморье», инициированным губернатором Александром Цыбульским.

В обычной жизни Геннадий Магунов — водитель автопогрузчика. Но, возвращаясь домой, он становится настоящим хозяйственником — председателем совета дома. В интервью нашей газете он рассказал, зачем нужен домовой совет и как ему удалось решить, казалось бы, неразрешимые проблемы.

— Расскажите, чем занимается председатель совета дома? Что это вообще за должность такая?

— В первую очередь он взаимодейст­вует с управляющей компанией. Чтобы вовремя убирали территорию, ремонтировали подъезды и следили за состоянием дома. Мы не ждем, пока проведут плановый осмотр дома. Сами замечаем, где нужно подштукатурить, спрятать провод или устранить течь. За эти годы я свой дом узнал от подвала до чердака. Если вижу проблему, то сразу обращаюсь в УК и напоминаю до тех пор, пока не сделают. Важно понимать, что это чисто общественная работа. Никакой зарплаты я за это не получаю.

— Зачем тогда этим занимаетесь?

— Хочется, чтобы все было… по-человечески. Чтобы дети выходили из квартиры в ухоженный подъезд, а во дворе не приходилось перешагивать через мусор. Можно, конечно, сидеть и ждать, пока управляющая компания сама узнает о проблеме, а можно взять и помочь. Такая активная позиция, на самом деле, дает результат.

— Чего вам уже удалось добиться?

— Если говорить о больших делах, то мы сделали косметический ремонт всех подъездов, переложили входы в подвал, отремонтировали козырьки. Но главная победа — это замена труб в подвале. Они все протекали, вода испарялась, и в подъездах был стойкий запах сырости. А зимой из-за пара от горячей воды и вовсе образовывались огромные сосульки как внутри дома, так и снаружи. Выходить в подъезд было, мягко говоря, неприятно.

В какой-то момент терпение лопнуло, и мы начали действовать.

— Наверняка многим знакома такая ситуация. Как удалось ее решить?

— Вместе с соседями мы начали активно писать письма и лично ездить в управляющую компанию, РВК-Архангельск и ТГК-2, чтобы выяснить, чьи трубы текут. Поначалу все перекидывали ответственность друг на друга. Но мы все-таки добились выездной проверки. Спустились в подвал, а там воды чуть ли не по пояс.

На выявление виновника ушло полгода. В итоге проблема оказалась в трубе отопления. Ее заменили, сырость исчезла, и теперь в подвал можно спокойно спуститься даже в тапочках. Причем, пока мы занимались этой проблемой, меня как-то тихо назначили председателем совета дома.

— То есть не вы предложили свою кандидатуру?

— Вначале я вообще этого не хотел. Это же ответственность перед всеми жильцами дома. Да и надо уделять этому свободное время. Но соседи, с которыми мы вместе боролись за отопление, очень настаивали. Решил попробовать, а потом уже как-то втянулся. Когда видишь реальные результаты, понимаешь, что оно того стоит.

— А как с участием жильцов? Ходят ли они на собрания?

— Ой, это больная тема для любого совета дома. 

Многие думают, что собрания жильцов — это просто «пустая болтовня». Хотя именно на собраниях собственников решаются воп­росы по благоустройству и тарифам. Если человек не пришел, то потом приходится обходить всех лично, рассказывать, что обсудили, и собирать подписи.

— Раз уж вы так активно этим занимаетесь, почему не перевести дом на ТСЖ?

— Такая идея уже обсуждалась. И я даже был бы готов уйти с основной работы, чтобы полностью заняться домом. Но пока что не все соседи готовы. Особенно люди старшего поколения переживают, что вырас­тут тарифы или что не справимся. Хотя большинство признает, что с советом дома мы уже многое сделали. И можем еще больше. При этом мы активно общаемся с жильцами дома напротив. У нас общий двор, коммуникации, дренаж. Поэтому мы обсуждаем совместные проекты. Например, хотим создать ТСЖ сразу на два дома или объединиться в ТОС.

— Но ведь у ТСЖ и ТОС немного разные полномочия…

— Мы как раз сейчас разбираемся, какая форма нам лучше подойдет. Возможно, создадим оба юридических лица. Это даст нам возможность не только улучшать дома, но и развивать двор: оборудовать парковку, следить за порядком, воплощать идеи по благоустройству. Думаю, мы к этому рано или поздно придем.

Своим примером

Помимо обращений в управляющую компанию, жильцы сами берутся за благоустройство. А побудил их к тому личным примером председатель совета дома.

— По утрам я стараюсь выходить во двор позаниматься на турниках. И вот как-то зимой смотрю: дворника нет, а вход в подъезд завален снегом. Звонить в управляйку в шесть утра — сомнительная затея. Ну что делать? Взял лопату, почистил у своего подъезда. Потом у соседнего. А потом думаю: раз начал, уберу и дорогу возле дома. Потратил полтора часа, но зато результат налицо.

— Потом счет управляющей компании выставили?

— Нет, конечно. Просто высказал претензию, хотя понимаю, что всякое может быть: проспал, заболел, мало ли. А мне несложно и приятно, что у дома чисто. К тому же показал пример детям.

— Соседи тоже участвуют?

— Они активно включились в общее дело. Раньше, когда звали на субботник, приходило человек десять. А теперь — около сорока. Люди увидели, что своими руками можно сделать двор лучше. Мы вместе высадили клумбы, покрасили дом по периметру, сделали ограждение. Зимой даже горку из снега для детей соорудили. Недавно начали красить бордюры возле дома, увлек­лись — покрасили весь двор.

— Еще бросились в глаза скамейки во дворе — сейчас такое редко где увидишь.

— Мы настояли, чтобы управляющая компания их установила. Сначала поставили просто лавки, но мы добились, чтобы добавили спинки, сидеть так куда удобнее. Скамейки у нас востребованы круглый год.

А еще договорились по поводу урн: я сам начертил схему, рассчитал размеры, даже нарисовал объемную модель. Управляющая компания по ней все сварила и прикрепила к стенам. Они выше обычных — удобно пользоваться и снегом не заметает. Казалось бы, мелочь, а в быту играет роль.

Ради эмоций детей

Услышав о проекте «Комфортное Поморье», Геннадий Магунов решил принять участие в нем, чтобы преобразить свой двор: сделать прогулочную зону с освещением, скамейками, теннисным столом, детской площадкой и парковкой.

— Почему решили подать заявку на участие в проекте?

— Раньше у нас посреди двора была горка — такая советская еще, деревянная. Дети зимой обожали с нее кататься. Потом пришло какое-то постановление, и начали массово сносить подобные конструкции. Однажды прихожу с работы, а от горки ничего не осталось. Просто пустое место. Мы были в шоке. Особенно дети очень переживали.

В тот же год проходили встречи во дворах, где нам рассказали про проект «Комфортное Поморье». Говорили, что можно подать заявку и благоустроить двор. Мы решили попробовать. Я ездил в администрацию, узнавал, как все оформлять, собирали подписи.

— Люди охотно поддерживали?

— Поддержали далеко не все. За это время я столько всего наслушался… Говорили и про плохую власть, и что вон там мусор не убрали, а здесь трава по колено. Кто-то воспринимал меня как кандидата в депутаты, мол, хожу, пиарюсь. Вначале остро реагировал, потом начал спокойно объяснять, что мы просто хотим благоустроить двор. Не для администрации и не для депутатов. А для себя и своих детей.

— В первый год проект не прошел. Не было желания все бросить?

— Было, скорее, непонимание. Почему прошел проект у соседнего дома по ремонту асфальта, а наш с детской площадкой — нет? Хорошие дороги нужны, вопросов нет. Но разве интересы детей не должны быть в приоритете? Меня это задело. Я поехал в администрацию, стал разбираться: какие критерии, кто принимает решение. Обошел кучу кабинетов, но никто конкретно не ответил, все ссылались на какую-то комиссию.

Потом в штабе общественной поддержки мне посоветовали попробовать снова. И я пошел на второй круг: переоформлять документы, собирать все заново.

Конечно, некоторые люди подливали масла в огонь фразами: «Там все куплено», «Выигрывают свои», «Зачем тебе это надо?». Но я продолжал, потому что знал, зачем это делаю.

— Как узнали, что все-таки победили?

— Абсолютно случайно. Приехал в администрацию по какому-то воп­росу по дому, а мне говорят: «Слушай, вроде твой проект победил». Проверили — действительно, мы вошли в число победителей.

Дальше начался процесс доработки проекта. Выделенных средств на благоустройство всего двора не хватило. Поэтому сосредоточились на детской площадке и ограждении, чтобы машины туда не заезжали.

— От заявителя требуется трудовое участие. В чем оно у вас заключалось?

— Делали планировку участка. Сами разровняли территорию, разобрали старое ограждение, выкопали покрышки и прочее. В общем, подготовили площадку под строительство.

Сейчас я еще помогаю подрядчику — и дела быстрее пойдут, и проконтролирую, чтобы все сделали качественно. Мне важно, чтобы не было стыдно перед детьми и соседями за такую площадку.

От автора

Когда я ехал на встречу с Геннадием Магуновым, мы еще не были знакомы лично. Оказавшись во дворе, я увидел рабочих, устанавливающих детскую площадку, бабушку на скамейке у дома и, как ни странно, главу округа Варавино-Фактория Глеба Вашуткина. Среди них не было человека, который бы сразу подходил под образ председателя совета дома.
Я набрал номер — и один из рабочих, держа в руке телефон, приветливо мне помахал. Это был Геннадий. В свой выходной день он выб­рал не отдых, а участие в жизни двора. И этот образ открытого человека в рабочей одежде только укреплялся по мере разговора.
В нем невероятно подкупает его простое и бескорыстное стремление сделать двор лучше. На это он тратит огромное количество времени и сил, но при этом совершенно не обязан это делать. Просто он не может иначе.
Жильцы видят, что есть человек, который готов «сворачивать горы» ради общего дела. И начинают меняться сами. Все больше людей выходят на субботники, участвуют в собраниях, проявляют инициативу. Потому что у них есть человек, на которого они могут положиться. И это доверие придает Геннадию новые силы.