В Архангельской области формируют градостроительный потенциал до 2035 года

Формирование градостроительного потенциала позволяет заранее определить перспективные площадки для застройки, оценить их обеспеченность ресурсами и выстроить поэтапный ввод объектов. Такой подход минимизирует разрыв между вводом жилья и готовностью инженерных сетей и объектов социальной инфраструктуры.

Координация действий регионального министерства строительства с муниципалитетами и ресурсоснабжающими организациями снижает инфраструктурные риски, повышает предсказуемость развития отрасли и создает более понятные и прозрачные условия для инвесторов и застройщиков.

Министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев подчеркнул, что ключевым принципом новой градостроительной политики является переход от точечной застройки к комплексному развитию территорий.

— Градостроительный потенциал — это понимание, где и в какие сроки можно строить, какие сети и дороги необходимо создать, какие школы, детские сады и поликлиники должны появиться рядом. Именно так формируется понятный горизонт застройки, — отметил министр.

Архангельск назван одним из показательных примеров реализации такого подхода. По данным регионального Минстроя, при планировании до 2035 года градостроительный потенциал областного центра оценивается примерно в 3 млн кв. м жилья. Для снятия инфраструктурных ограничений и обеспечения новых площадок необходимыми ресурсами предусмотрен комплекс мероприятий с общим объемом финансирования 5,5 млрд рублей.

По словам Владимира Полежаева, приоритетом являются проекты по модернизации инженерной инфраструктуры, без которых дальнейшее развитие жилищного строительства невозможно.

— В Архангельске предусмотрены мероприятия по развитию системы теплоснабжения. Речь идет о строительстве четвертого вывода Архангельской ТЭЦ, а также о первом этапе реконструкции систем водоснабжения и водоотведения. Это необходимо для снятия ограничений по подключению новой недвижимости, чтобы строительство жилья шло синхронно с готовностью сетей, — пояснил министр.