Полномочия муниципального жилищного контроля переходят в Архгосжилинспекцию

Изменения вводит Федеральный закон от 20 февраля 2026 года № 23-ФЗ, которым внесены поправки в статью 20 Жилищного кодекса РФ и ряд других федеральных актов. Понятие муниципального жилищного контроля из законодательства исключается, а региональный государственный жилищный надзор распространяется на весь жилищный фонд — независимо от формы собственности помещений в многоквартирном доме.

До сих пор дом, где есть хотя бы одна муниципальная квартира, могли инспектировать сразу несколько структур. Муниципальный контроль следил за соблюдением правил пользования жильем, региональный госнадзор — за исполнением требований законодательства, и одновременно Госжилинспекция вела лицензионный контроль предпринимательской деятельности управляющих компаний. При этом проверялось не само жилье — в квартиры к людям никто не заходил, а то, как выполняют свои обязанности управляющие организации, ТСЖ и ЖСК.

По мнению авторов закона, такая конструкция приводила к пересечению полномочий и размыванию ответственности. Добавляла сложностей и ограниченность прав муниципальных инспекторов: самостоятельно привлечь нарушителя к ответственности они не могли — только передать материалы в Госжилинспекцию, а это затягивало реакцию на нарушения.

В Архангельске жилищным контролем занималось профильное управление в составе департамента муниципального контроля городской администрации. Второе управление департамента — контроля сферы благоустройства и земельного законодательства — продолжит работу в прежнем режиме: в полномочия его инспекторов входит составление актов об административных правонарушениях и направление их в суд.

Все обращения, связанные с работой управляющих компаний и содержанием домов, с 1 сентября следует направлять в Госжилинспекцию Архангельской области.

Обратиться в ГЖИ с проблемой можно:

— через платформу обратной связи clck.ru/T2amx (потребуется авторизация);

— через сайт dom.gosuslugi.ru (с прохождением регистрации через ЕСИА, иначе проверка проведена не будет);

— лично по адресу: улица Комсомольская, 38, корпус 1, 2-й этаж, кабинет 207.

Телефон горячей линии ГЖИ 8 (8182) 41-31-97.

Алексей ПОТОЛОВ, директор департамента муниципального контроля администрации Архангельска:

— С сентября жилищным контролем будет заниматься единый орган — Государственная жилищная инспекция Архангельской области. Такие изменения я оцениваю как конструктивные и позитивные.

Самое главное изменение для людей — работа по принципу одного окна. Не нужно будет разбираться, в чьи полномочия входит решение конкретного вопроса, связанного с жильем: можно сразу обращаться в ГЖИ.

Что касается нашего департамента — сотрудников станет несколько меньше, а остальные переключатся на контроль сферы благоустройства и земельного законодательства. Мы сможем в полную силу погрузиться в остальные наши сферы, и это непременно позитивно скажется на качестве работы.