В Поморье застройщики расселили более 35 тысяч «квадратов» аварийного жилья

Механизм КРТ действует в регионе с 2022 года и позволяет расселять аварийные дома без привлечения бюджетных средств. Застройщики предоставляют переселенцам новое жилье или денежную компенсацию, одновременно участвуя в обновлении городских кварталов. Об этом пишет региональный минстрой.

— Застройщик предоставляет переселенцам квартиры или денежную компенсацию, а мы решаем проблему аварийных домов альтернативным способом — без привлечения бюджетных средств и параллельно обновляем городские кварталы. С 2022 года по этой программе новые квартиры получили 1633 человека, расселено 35,6 тысячи квадратных метров. Сейчас в регионе заключено 34 договора КРТ, общая расселяемая площадь за счет застройщиков по ним — 93 тысячи квадратных метров, — сообщил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Лидерами по объемам расселения стали Архангельск и Северодвинск. В областном центре за счет застройщиков расселили более 29 тысяч квадратных метров аварийного жилья, а в Северодвинске — свыше пяти тысяч квадратных метров. Новое жилье получили 2472 архангелогородца и 302 жителя Северодвинска.

Первый завершенный проект КРТ в регионе планируют сдать уже в ноябре 2026 года. Речь идет о 102-м квартале Северодвинска, где построят пятиэтажный жилой комплекс площадью 17 тысяч квадратных метров.

На территории также благоустроят закрытый двор, оборудуют детскую и спортивную площадки, зоны отдыха и автомобильную стоянку. Особое внимание предусмотрено уделить озеленению.

Первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин отметил, что за время работы программы в регионе удалось выстроить систему взаимодействия между муниципалитетами и застройщиками. Текущие вопросы решаются в оперативном режиме, а проблемные ситуации рассматриваются на регулярных штабах регионального министерства строительства.

В регионе также добились изменения порядка расчета компенсации за жилье, изымаемое в рамках КРТ. Законодательную инициативу, подготовленную при поддержке губернатора Александра Цыбульского, в августе 2026 года поддержала Госдума.

Ранее размер компенсации определяли исходя из стоимости жилья накануне принятия решения о комплексном развитии территории. При этом между этим решением и заключением договора с собственником могло пройти несколько лет, за которые стоимость недвижимости заметно менялась.

— Теперь размер возмещения определяется не ранее чем за 60 дней до дня, когда собственнику направят проект договора о переходе права собственности на жилое помещение. Если этот срок нарушен, потребуется переоценка. Таким образом, сумма компенсации привязывается к текущей рыночной ситуации, а не к ценам многолетней давности, — пояснил Дмитрий Рожин.

Новый порядок касается собственников домов, не признанных аварийными и соответствующих критериям, установленным региональными властями. Для владельцев квартир в аварийных домах размер возмещения, как и прежде, определяется по соглашению с собственником.

Механизм комплексного развития территорий в Архангельской области реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».