Росреестр разъяснил, в каких случаях участок могут признать неиспользуемым

Одним из признаков неиспользования может стать захламление или загрязнение более половины площади участка отходами производства и потребления. Ещё один критерий касается участков, предназначенных для строительства: если в течение установленного срока на них не начато строительство, это также может свидетельствовать о неиспользовании земли. Для участков под строительство срок составляет пять лет, а для индивидуального жилищного строительства — семь лет. При этом предусмотрены исключения, в том числе для случаев, когда строительство невозможно по объективным причинам.

Отдельные требования установлены к состоянию зданий и сооружений. Например, признаком неиспользования может быть разрушение крыши и стен, отсутствие окон или остекления, если собственник не приступил к ремонту в течение года после выявления такого состояния. Для аварийных объектов, подлежащих сносу или реконструкции, предусмотрены исключения.

«Наличие одного из признаков не означает, что земельный участок автоматически изымут у собственника. Важно учитывать назначение земли, установленные сроки и предусмотренные законодательством исключения. Собственникам стоит следить за состоянием участка и использовать его в соответствии с разрешённым назначением», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Долганова.

Цель установленных критериев — обеспечить надлежащее использование земель и вовлечение неиспользуемых участков в хозяйственный оборот. При этом решение о применении предусмотренных законом мер принимается с учётом конкретных обстоятельств и требований законодательств